こんにちはﾐ介です。
増税を行ったタイミングで、着工件数が落ちないように次世代住宅ポイントが作られましたよね。
その次世代住宅ポイントの取得の期限が迫っているので、いつまでにどんなことをすれば、次世代住宅ポイントを取得出来るか確認したいと思います。
次世代住宅ポイント
過去行われた制度の名残からかエコポイントと称している人もいますが、正しくは次世代住宅ポイントです。
住宅の性能により最大35万ポイント受け取れます。
1ポイント1円相当ですが、引き換えサイトでは定価で売られている物が多いです。
量販店の値段と比べると倍近い値段になっていることもあるので、金銭的なメリットとしては、35万の半分の17.5万程度と思っておくと、後でお金が足りなくて焦ることはないと思います。
それでは、手続きの期限を確認していきます。
注文住宅の場合
対象条件
下記の①～③のすべてが当てはまり一定の性能を有する場合が、ポイント給付の対象になります。
① 工事請負契約
２０１９年（平成３１年）４月１日から２０２０年（令和２年）３月３１日までに締結された工事請負契約が 対象です。
また、２０１８年（平成３０年）１２月２１日（閣議決定日）～２０１９年（平成３１年）３月３１日までに締 結された工事請負契約であっても、２０１９年（令和元年）１０月１日以降に建築工事に着工するものも対 象です。
② 着工
「①工事請負契約」から２０２０年（令和２年）３月３１日までの間に、建築工事に着工（根切り工事又は基礎杭打ち工事の着手）するものが対象 です。
また、災害等やむを得ない理由により、年度内に着工することが困難と認められる場合におけ る、着工の期限は２０２０年（令和２年）６月３０日となっています。
③ 引渡し
２０１９年（令和元年）１０月 1 日以降に引渡しを行うものが対象です。
発行申請の期限が２０２０年（令和２年）３月３１日までなので、引き渡しが３月３１日を過ぎる場合やギリギリの場合は、事前に工事完了前ポイント発行申請をしましょう。
工事完了前ポイント発行申請を２０２０年（令和２年）３月３１日までに行い、工事が完了し完了報告を２０２０年（令和２年）９月３０日までに行えばポイントを取得できます。
ポイントの交換申請は２０２０年（令和２年）６月３０日までに行わないといけないので忘れないように行いましょう。
工程を逆算
ポイントの条件を基に最終工程を確認していきます。
工事完了および完了報告 ２０２０年（令和２年）９月３０日
↓ 工事期間（６か月）少し余裕があります
↓ が、着工からの期限を考えると
↓ ６か月間かけることができます。
↓ ただし、ポイントの交換申請につては
↓ ２０２０年（令和２年）６月３０日
↓ までに行う必要が有ります。
工事請負契約、着工 ２０２０年（令和２年）３月３１日
↓ 確認申請（１か月程度）
プラン確定、確認申請提出 ２０２０年（令和２年）３月上旬
となるので、3月6日現在プランの打ち合わせをしている方でも、すぐ申請を行わないと注文住宅では間に合わない可能性が高いと思われます。
新築分譲住宅の場合
対象条件
下記の①～④のすべてが当てはまり一定の性能を有する場合が、ポイント給付の対象になります。
（完成してから１年以内の住宅が対象）
① 工事請負契約
２０１８年（平成３０年）１２月２１日から２０２０年（令和２年）３月３１日までに締結された 工事請負契約が対象です。なお、「締結された工事請負契約」には既存の契約の変更を含みます （ただし、着工前のものに限る。）。
② 着工
「①工事請負契約」から２０２０年（令和２年）３月３１日までの間に、建築工事に着工（根切り工事又は基礎杭打ち工事の着手）するものが対象です。ただし、災害等やむを得ない理由により、年度内に着工することが困難と認められる場合におけ る、着工の期限は２０２０年（令和２年）６月３０日までです。
③ 売買契約
２０１８年（平成３０年）１２月２１日から２０２０年（令和２年）３月３１日までに締結された 売買契約を対象とします。
④ 引渡し
２０１９年（令和元年）１０月 1 日以降に引渡しを行うものが対象です。
発行申請の期限が２０２０年（令和２年）３月３１日までなので、引き渡しが３月３１日を過ぎる場合やギリギリの場合は、事前に工事完了前ポイント発行申請をしましょう。
工事完了前ポイント発行申請を２０２０年（令和２年）３月３１日までに行い、工事が完了し完了報告を２０２０年（令和２年）９月３０日までに行えばポイントを取得できます。
ポイントの交換申請は２０２０年（令和２年）６月３０日までに行わないといけないので忘れないように行いましょう。
工程を逆算
ポイントの条件を基に最終工程を確認していきます・
工事完了および完了報告 ２０２０年（令和２年）９月３０日
↓ 工事期間（６か月）少し余裕があります
↓ が、着工からの期限を考えると
↓ ６か月間かけることができます。
↓ ただし、ポイントの交換申請につては
↓ ２０２０年（令和２年）６月３０日
↓ までに行う必要が有ります。
売買契約、工事請負契約、着工 ２０２０年（令和２年）３月３１日
これから着工の物件でも、売買契約、工事請負契約、着工が3月31日までに出来れば、条件に間に合います。
ちゃんと貰えるかは、業者の方にきちんと確認しましょう。
分譲住宅で有れば、まだ探し始めた人でも次世代住宅ポイントを受け取れる可能性が有るので、分譲住宅が選択肢にある人は是非探して下さい。
次世代住宅ポイントの期限のまとめ
次世代住宅ポイントの受けるためには
・注文住宅の場合、３月３１日までに着工が必要
・分譲住宅（完成後１年以内）の場合、３月３１日までに売買契約
が必要となります。
この記事は次世代住宅ポイント 制度概要を参考に作成しましたが、念のためお願いする業者に確認して取引を行ってください。
国の政策を利用して、御得に住宅を取得しましょう。
以上！